Villa in VENDITA a VarisellaRif. R0306
Indirizzo via ramai, 80
Prezzo € 315.000 - Metri Quadri 331
    Splendida villa bifamigliare con giardino, in posizione panoramica, con ottima esposizione al sole, a circa 1 km dal centro del paese.
    La villa è disposta su 2 piani abitativi oltre al piano seminterrato (ad uso autorimessa, cantina, deposito e cantina attrezzata): tutti collegati da ascensore interno oleodinamico.
    L’appartamento principale (al piano terreno/primo – mq.122 commerciali) è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere (di cui una con camino e balcone), due bagni (uno con vasca idromassaggio), ripostiglio interno e secondo ripostiglio con accesso dalla zona esterna, coperta, antistante la cucina.
    Al piano primo/secondo mansardato, il secondo appartamento (mq.97 commerciali) è composto da zona ingresso aperta verso il soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno oltre a vano sottotetto non abitabile e a splendido terrazzo panoramico coperto.
    La villa è costruita su un lotto di terreno di oltre 1790 mq. parzialmente a giardino (con bella varietà di alberi e arbusti) e parzialmente a gradoni utilizzati per la coltivazione; un ampio deposito attrezzi in muratura, una tettoia ad uso legnaia e un grande gazebo completano la proprietà.
    Particolarmente curate le finiture e le dotazioni tecniche di cui la villa dispone: serramenti esterni in legno di iroko con doppio vetro (camera con gas isolante) ed oscuranti a tapparella avvolgibile o ad anta in legno; ringhiere dei balconi in acciaio zincato; cappotto esterno sulla parete nord e restanti murature esterne riempite con materiale isolante nella preesistente cassa vuota; copertura in cemento armato con soprastante isolamento/impermeabilizzazione tipo “isotech”; isolamento sotto-solaio fra piano seminterrato e piano abitativo; cisterne di accumulo acqua (una da 4400 lt e l’altra da 3500 lt); due antenne paraboliche (una per tv e l’altra per collegamento dati); generatore di corrente; due contatori enel con potenza di 220 e 380 Volt; impianti elettrici separati per i due appartamenti. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio, ma la casa è dotata anche di allacciamento alla rete del gas metano - attualmente utilizzato per la cucina e la produzione di acqua calda- e di canne fumarie per l’installazione di stufe a legna o pellet.


    CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali7
    • Bagni3
    • Metri Quadri331
    • Box autonon indicato
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinoprivato
    • mq Giardino1790
    • Ascensore1
    • Unità immobiliari2
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentoautonomo
    • Statoabitabile
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioR0306
    • Codice34570727

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